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Réf. 9341

Achat Maison 3 pièces 68m² CLERMONT FERRAND 63100

150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (140003 € hors honoraires)

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE : Maison à rénover avec terrain et garages - Beau potentiel
Située dans le quartier calme et agréable de la Plaine, cette maison Michelin des années 30 vous offre un excellent potentiel de rénovation pour en faire un lieu de vie à votre image.
Elle dispose d'une structure solide et d'un terrain de plus de 363 m2, ce qui offre de nombreux atouts à exploiter. Si vous êtes à la recherche d'un projet pour personnaliser votre futur chez-vous, cette maison est faite pour vous !
Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau avec WC, offrant un espace fonctionnel à réagencer à votre goût.
Étage : Le palier dessert deux chambres, dont une avec placard mural. Le potentiel est là pour moderniser et aménager ces pièces à votre convenance.
Dépendances : Un atelier attenant à la maison, ainsi que 2 garages indépendants de 20 m2 chacun complètent ce bien.

La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet de la transformer à votre goût et d'en faire un véritable cocon moderne.
L'agencement actuel offre une belle base pour imaginer un projet de réhabilitation sur mesure, et le terrain permet d'envisager d'éventuels agrandissements.
Un bien à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et les investisseurs !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 68 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CLERMONT FERRAND (63100) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • F (335 kWh/m² an)
      F (73 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      335
      73
      73
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2010 € TTC / an et 2770 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    EID IMMOBILIER

    1, place de Verdun 63110 BEAUMONT

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