Achat Maison 9 pièces 213m² ST CYR SUR LOIRE 37540
655 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (629807 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
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Réf. 1141A
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique demeure située dans un quartier calme et résidentiel sur la commune prisée de Saint-Cyr-sur-Loire. Nichée au coeur d'un terrain arboré de 1 351 m2, cette maison pleine de charme et d'histoire séduit par son authenticité et son cachet préservé.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de réception de 45 m2 réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine d'époque complète cet espace de vie.
La deuxième aile de la maison est dédiée à la partie nuit du rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain et un espace bureau en mezzanine idéal pour le télétravail, un cainet indépendant ou un coin lecture.
À l'étage, quatre belles chambres lumineuses ainsi qu'une deuxième salle de bain offrent après travaux un confort optimal pour toute la famille.
Cette demeure mêle charme de l'ancien avec ses tomettes d'époque et sa cheminée authentique dans un cadre de vie agréable. Travaux de rafraichissement à prévoir.
À l'extérieur, un vaste jardin arboré et un terrain piscinable promettent de merveilleux moments en plein air. Une maison d'exception, à la fois élégante et accueillante, où il fait bon vivre toute l'année.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 650 et 6 340 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
655 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 630 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ne tardez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette agréable maison de charme au plus vite ! Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 213 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CYR SUR LOIRE (37540)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info1854949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4650 € TTC / an et 6340 € TTC / an
01/01/2023
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52 rue Saint-Venant 37230 LUYNES