Achat Maison 5 pièces 142m² ROCHECORBON 37210
436 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (415238 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1149A
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose une maison familiale pleine de charme située à Parcay-Meslay dans un environnement paisible et recherché.
Construite en 1985 et soigneusement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes de Tours. Spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une véranda, créant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine a bénéficié d'un agrandissement en 2001 et d'une rénovation en 2016 offrant un confort et une fonctionnalité remarquables. Côté nuit, la maison dispose d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux belles chambres, dont une avec sa propre salle de bain et une seconde avec un vaste dressing.
Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un garage double motorisé vient compléter ce bien.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D 228 - CLASSE CLIMAT : B 7 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 820 et 2 530 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
436 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 420 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Une opportunité rare dans ce secteur prisé, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant proche de Tours et de ses commodités.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROCHECORBON (37210)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2530 € TTC / an
01/01/2021
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