Achat Maison 4 pièces 82m² ROSHEIM 67560
430 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (410000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 10125
Description du bien
En exclusivité chez SORGEL Immobilier, découvrez cette superbe maison récente d'environ 82,10 m2, idéalement située à Rosheim, une commune pleine de charme au coeur de la Route Romane d'Alsace. Construite en 2016 sur un terrain de 3,57 ares, conforme à la norme RT 2012, cette maison allie élégance et confort moderne. Prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que vous !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard intégré, un séjour/salle à manger lumineux donnant accès à la terrasse, une très belle cuisine ouverte intégralement équipée, une pièce technique servant également de cellier, ainsi qu'un accès au garage, À l'étage, vous trouverez deux somptueuses chambres dotées de dressing sur mesure, un dégagement ainsi qu'une magnifique salle d'eau meublée avec wc.
Le bien bénéficie également d'un double garage avec porte sectionnelle motorisée, incluant un espace buanderie parfaitement intégré. Un atout supplémentaire : les combles sont aménageables, vous offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos envies.
Rosheim, charmante commune sur la Route Romane d'Alsace, séduit par sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles et sa gare, qui relie Strasbourg en moins de 20 minutes. Un emplacement stratégique, dans un environnement préservé.
Surface : environ 82,10 m2 Chauffage : pompe à chaleur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Consommation énergétique : B (70 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie primaire : 70 kg CO2 / m2 / an Consommation énergie finale : 30 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 520 EUR et 750 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).
Prix du bien honoraires inclus : 430 500 EUR Honoraires : 20 500 EUR TTC ( soit 5 %) à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 410 000 EUR
Référence : 10125
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres informations ?? Contactez nous +33 6 36 22 06 36. contact@sorgel-immobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROSHEIM (67560)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (70 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 750 € TTC / an
01/01/2021
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