Achat Maison 6 pièces 186m² LE POULIGUEN 44510
4 000 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.6% TTC (3900003 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 6 pièce(s) - 186m² - LE POULIGUEN
Réf. 85858361
Description du bien
NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Idéalement située sur la très convoitée pointe de Penchâteau au Pouliguen, cette élégante villa balnéaire bénéficie d’un emplacement unique, en position dominante face à l’océan, à l’abri des regards indiscrets et avec son accès privé à une plage confidentielle.
Son orientation sud-est lui offre une lumière exceptionnelle du lever au coucher du soleil, et une vue panoramique à couper le souffle sur l’ensemble de la baie de La Baule.
Tel un belvédère sur l’océan, cette propriété de charme développe 186 m² habitables (206 m² au sol) répartis sur deux niveaux, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et contemplation.
Au rez-de-chaussée : entrée, toilettes invités avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, s’ouvrant sur une spectaculaire véranda entièrement vitrée et une terrasse panoramique face à l’océan. La suite parentale, également de plain-pied et avec vue mer, dispose d’un vaste dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative avec toilettes.
À l’étage : mezzanine, dégagement venant desservir trois chambres toutes tournées vers l’océan et une...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE POULIGUEN (44510)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1141919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2021
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1, place Delorme 44000 NANTES