Achat Maison 6 pièces 173m² AVRIL 54150
399 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 34PFS
Description du bien
NOUVEAUTE LOR IMMO - Charmante maison à Avril - Quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités
Votre agence LOR IMMO vous propose cette superbe maison mitoyenne d'un côté, située à Avril. Située dans un environnement paisible et recherché, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité, volumes généreux, et potentiel d'aménagement.
Maison de village 6 pièces, entièrement rénovée, posez vos valises et profitez pleinement de ce lieu chaleureux et clé en main !
Descriptif du bien (173 m2 habitables) :
Rez-de-chaussée :
Un salon-séjour baigné de lumière équipé d'un poêle à pellets ainsi que d'une climatisation réversible
Une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur le séjour
Un WC indépendant
Un garage (avec possibilité d'aménager en buanderie)
Au 1er étage :
Un coin bureau idéal pour le télétravail
Deux chambres spacieuses et lumineuses
Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
Un WC séparé
Au 2ème étage :
Une suite parentale comprenant : un espace nuit, une salle d'eau avec WC, un dressing et un coin bureau
Un jardin de 273m2, comprenant :
Une grande terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur
Une petite piscine chauffée, idéale pour les moments de détente
Une cabane de jardin, pouvant faire office d'atelier ou d'espace de rangement
Les atouts :
Aucun travaux à prévoir : rénovation soignée et matériaux de qualité
Fenêtres triple vitrage - Isolation optimale
Volets motorisés
Climatisation réversible sur tous les étages
Quartier calme, cadre familial et agréable
Maison soignée, aux prestations de qualité,
Emplacement stratégique : à seulement 30 minutes du Luxembourg (bus gratuit vers Esch-Sur-Alzette, Luxembourg Gare et Kirchberg), à 5 minutes de la zone commerciale de BRIEY et à proximité du périscolaire et de l'école
À seulement quelques minutes de Thionville, Metz et de la frontière luxembourgeoise, cette maison est un bien rare sur le marché, idéale pour une vie de famille sereine.
Plus d'infos ou envie de visiter ? Contactez-nous sans attendre, ce bien coup de coeur mérite d'être découvert rapidement !
Surface habitable : 173m2
Prix du bien : 399 000EUR (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Consommation énergie primaire : 162 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 81 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 EUR et 2790EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AVRIL (54150)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2020 € TTC / an et 2790 € TTC / an
01/01/2022
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1 rue en prille 57160 SCY CHAZELLES