Achat Appartement 2 pièces 49m² ANNECY 74000
262 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 49m² - ANNECY
Exclusivité
Réf. TAPP941426
Description du bien
**EXCLUSIVITE CITYA** À vendre : Appartement T2 (49.82 m²) décoré avec goût à ANNECY - Marjorie NOËLL vous propose :
Dans un immeuble de dix étages, bien entretenu et très calme, doté d'un grand parking collectif sécurisé par une barrière,
cet appartement de 49.82 m² avec un balcon de 13 m² situé au quatrième étage offre un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour un couple ou un professionnel en quête de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition harmonieuse des pièces. Le salon, baigné de lumière grâce à son orientation ouest, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Vous profiterez également de la cuisine, bien agencée et tout équipée.
L'appartement comprend une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
La localisation de ce bien est un atout majeur compte tenu de la proximité de l'accès autoroutier et des commerces. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 480,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 1480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info21199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2025
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11, avenue d'Albigny Immeuble Le Président 74000 ANNECY