Achat Maison 6 pièces 130m² HEROUVILLE ST CLAIR 14200
310 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 6 pièce(s) - 130m² - HEROUVILLE ST CLAIR
Exclusivité
Réf. TMAI150556
Description du bien
LIMITROPHE CAEN / HEROUVILLE - IDEALEMENT SITUEE - MAISON 6 PIECES AVEC BEAUX VOLUMES / JARDIN / GARAGE / SOUS-SOL COMPLET - Maison 6 pièces de 130m² (124m² carrez) à vendre avec terrasse et jardin dans secteur calme à proximité de CAEN (14000) et à seulement 10 min de la mer sur l'Axe Caen Ouistreham.
La maison offre un cadre très calme et verdoyant. Elle se compose de :
Une pièce de vie chaleureuse de 38 m² avec cuisine ouverte (Cuisine et Coin repas 15m² / Séjour 23m²) avec de grandes baies vitrées. Par cette pièce principale vous accédez directement aux espaces extérieurs offrant belle exposition sud-ouest. Terrasse bétonnée et jardin arboré. Atmosphère très agréable.
Au rez-de-chaussée également une salle d'eau moderne (3,88m²), wc séparés (1,13m²), deux chambres (12,03m² et 9,26m²). L'une sert actuellement de rangement et la seconde de bureau avec vue sur le jardin. Un vestiaire (1,33m²) offre un espace de rangement supplémentaire très pratique au niveau de l'entrée (7,13m²) qui est très aérée et lumineuse.
A l'étage une 1ère chambre spacieuse de 14m² (12,72m² carrez) donnant sur une chambre d'enfant de 12,03m² (7,63m² carrez) pouvant servir de pièce dressing pour un couple de parents. Sur le palier il y a également une salle de bains (3,12m²) avec baignoire et toilette d'appoint. Une 2ème chambre fonctionnelle de 12,02 m² très lumineuse.
Le tout sur sous-sol complet (84m²) avec accès vers l'extérieur pour vos besoins de rangements / vélos / buanderie / Cave / chaufferie avec arrivée de gaz de ville...
Entièrement entretenue par les propriétaires la maison bénéficie d'un chauffage fuel d'ancienne génération qu'il faudra prévoir de supprimer à moyen terme au profit d'un poêle à bois ou d'une pompe à chaleur par exemple pour améliorer sa performance énergétique classée E et requalifié en F actuellement. En effet, les combles / le sous-sol / les menuiseries sont entièrement isolés et la maison est en très bon état général.
Une terrasse développant 25 m² et l'espace de jardin arboré vient agrémenter les extérieurs en s'appuyant sur les deux mitoyennetés. La maison est au calme dans un quartier verdoyant à proximité de toutes les commodités (Commences, voie verte, axes routiers, tram et bus) et possède un garage non attenant de 16,50m².
La maison se situe dans la commune recherchée de HEROUVILLE-SAINT-CLAIR (14200) ou vous trouverez vraiment tout à proximité.
N'hésitez pas à contacter notre agence afin d'organiser une visite de cette maison uniquement en vente chez Citya Jeanne d'Arc et en exclusivité !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 et 5 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HEROUVILLE ST CLAIR (14200)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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F (290 kWh/m² an)
F (89 kgCO2/m².an)
Plus d'info2908989 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4240 € TTC / an et 5790 € TTC / an
01/01/2023
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5, Place de la Résistance 14000 CAEN