Achat Maison 4 pièces 91m² BALMA 31130
379 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (361021 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 91m² - BALMA
Réf. 3117852942
Description du bien
Découvrez cette agréable maison de 91,45m², idéalement située dans un secteur recherché, au calme tout en restant proche de toutes les commodités. Élevée sur un étage, elle propose une surface de vie fonctionnelle et lumineuse.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard vous accueille et dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un séjour avec coin cuisine ouvert aménagé et équipé, donnant directement sur une terrasse et un jardin attenant, parfait pour vos moments de détente.
Un escalier vous mène à l'étage où se trouvent deux chambres, l'une équipée d'un placard intégré, l'autre d'un spacieux dressing. Une salle de bains indépendante avec double vasque et un second WC séparé complètent ce niveau.
Le petit plus le palier de l'étage accueille un espace bureau lumineux et très fonctionnel idéal pour les télétravailleurs.
Côté extérieur, un garage privatif et un parvis vous assurent praticité et confort au quotidien.
La situation géographique est un atout majeur : à quelques minutes à pied ou en transport du métro, vous rejoignez rapidement le centre-ville. Les lignes de bus sont également accessibles pour faciliter vos déplacements. À proximité immédiate, vous trouverez commerces de proximité, grandes surfaces, établissements scolaires réputés (de la maternelle aux grandes écoles), ainsi que des zones d'activités et sièges d'entreprises dynamiques.
Transports en commun :
La maison bénéficie d'une excellente desserte en transports :
Bus : La ligne L14 du réseau Tisséo est accessible à proximité, offrant une liaison directe vers le centre-ville de Toulouse, en passant par des arrêts stratégiques tels que Jean Jaurès, Compans Caffarelli et Saint-Cyprien - République .
Métro : La station Balma-Gramont (ligne A) est à quelques minutes en voiture ou en bus, facilitant vos déplacements dans toute l'agglomération toulousaine.
Que ce soit pour y vivre ou investir, cette maison offre un cadre de vie pratique, agréable et connecté à tous les services essentiels.
N'hésitez pas à venir découvrir cette opportunité rare sur le secteur !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 663 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BALMA (31130)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (78 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info781515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1090 € TTC / an
Non communiqué
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE