Achat Maison 8 pièces 194m² NOUANS LES FONTAINES 37460
271 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (260000 € hors honoraires)
5 chambres
Achat
Achat maison
Maison 8 pièce(s) - 194m² - NOUANS LES FONTAINES
Réf. 402773CHAG
Description du bien
- 37460 - Nouans-les-Fontaines - Magnifique longère de plus de 194 m2 sur un hectare .
Coup de coeur assuré !!!
Vous recherchez un coin de paradis à 5 min pas de toutes les commodités, vous êtes au bon endroit!
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- Cette maison comprend une cuisine salle à manger , une arrière cuisine, un salon, 2 chambres de Plain-pied, une salle d'eau, une salle de bain et douche, 2 toilettes, buanderie.
- A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant faire office de chambre, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec son toilette.
- Une grande dépendance de plus de 250 m2, un plan d'eau le tout sur un hectare de terrain attenant.
-Double vitrage en partie, toiture refaite, Chauffage au fioul, fosse septique, Fibre.
---------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 21/04/2025
D 160 kwh/m2/an
GES D 49kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3910 et 5320 euros.
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Budget : 271 700 euros frais d'agence de 11 700 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,5% ) soit
260 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J
Mandat réf : 402773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 194 m²
Localisation du bien
NOUANS LES FONTAINES (37460)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (160 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info1604949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3910 € TTC / an et 5320 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU