Achat Appartement 4 pièces 78m² RUMILLY 74150
185 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 403681BJG
Description du bien
Rumilly - 74150 - Haute-Savoie - Visite virtuelle disponible sur demande. Exclusivité Propriétés-privées Benjamin GUENEAU
Découvrez cet appartement 4 pièces de 78 m² loi Carrez, situé à deux pas du centre-ville de Rumilly, secteur de La Curdy. Profitez de la proximité des commerces, restaurants, écoles et transports. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée par interphone. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Cet appartement traversant (Est-Ouest) se compose d'un espace de vie de 31 m2 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 12m² exposé à l'ouest, parfait pour profiter des fins de journées ensoleillées. Un cellier est accessible depuis la cuisine.
L'espace nuit se compose de trois chambres (dont deux grandes chambres avec placards), offrant à chacun son espace personnel. Un dégagement avec rangements optimise le confort de cet appartement. La salle de bains avec douche et le WC séparé complètent cet espace bien pensé.
En annexe, une cave de 5,4 m2 vient parfaire ce bien, deux parking collectifs de copropriété.
Informations supplémentaires :
Provision Charges mensuelles (dont eau chaude et chauffage) : 180 euros / mois
Charges annuelles réelles en 2024 : 1860 euros dont eau chaude et chauffage
Eau chaude avec compteur individuel
Chauffage au gaz (avec compteur de calories)
1er étage sans ascenseur
Prix de vente : 185 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1893 euros et 2561 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous au 0618299251 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 403681
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Copropriété de 72 lots ().
Charges annuelles : 2160 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Quote part charges courantes : 2160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RUMILLY (74150)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (299 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info2996666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1893 € TTC / an et 2561 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU