Achat Appartement 3 pièces 58m² AULNAY SOUS BOIS 93600
174 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM18737
Description du bien
Liberkeys via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement traversant et clef en main de 58 m² loi Carrez, situé à Aulnay-sous-Bois, parfait pour un jeune couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Paris. Idéalement niché dans une résidence calme et sécurisée récente (2015), ce bien se distingue par sa luminosité, accentuée par une exposition avantageuse et l'accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
La configuration, optimisée et fonctionnelle, comprend un séjour spacieux (22m²), deux chambres confortables, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et une place de parking privative en sous sol viennent compléter les prestations, offrant un confort de vie au quotidien, tout en sécurisant vos rangements et déplacements.
Ligne 16 à la mi 2022 et à proximité immédiate des écoles, commerces, marchés et espaces verts emblématiques du parc Gainville. Profitez également des animations et commodités du centre-ville, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A3.
Charges mensuelles prévisionnelles : 140 €. Taxe foncière : 1 120 € par an. Un investissement patrimonial attractif dans une commune dynamique, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec une demande locative élevée observée depuis 2022 (+4,2 %/an, source INSEE).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM18737. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AULNAY SOUS BOIS (93600)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (149 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1492929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 700 € TTC / an et 1000 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09