Achat Maison 5 pièces 141m² PUBERG 67290
306 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 461-DECKER
Description du bien
Exclusivité DECKER IMMOBILIER - A Puberg, au calme, très belle maison entretenue, de plain pied de 141 m², 5 pièces, construite en 1993 sur un terrain de 60 ares avec vergers. Puberg est dans le Parc Naturel des Vosges du Nord, à 6 km de Wingen-sur-Moder (gare, commodités) et à 15 km de Diemeringen (gare, commodités).
Cette maison bien exposée au soleil, offre un panorama sur des près et la forêt. Elle est idéale pour qui cherche les grands espaces naturels.
Une entrée de 10m² accueillera parfaitement vos invités. Le salon/salle à manger de 40 m² avec insert cheminée, s'ouvre sur une terrasse en granit et ensoleillée. La cuisine de 19 m² compte de nombreux rangements et laisse de la place pour une table à manger.
Le couloir dessert trois chambres confortables (15,6 m², 11 m² et 12 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie avec un grand placard.
Un escalier en dur accède au grenier de 195 m² au sol, équipé de trois fenêtres. Vous pourrez par exemple y aménager une salle de sport et de cinéma.
Le sous-sol complet est composé d'un atelier, d'une chaufferie, d'un grand garage et d'un local pour les équipements de jardinage.
Vous trouverez également à l'avant de la maison un double garage avec de nombreux rangements intégrés.
La fibre internet, de nombreuses prises électriques et téléphoniques, ainsi que de multiples interrupteurs sont installés.
La maison est bien isolée.
La production de chauffage et d'eau chaude sanitaire est assurée par une chaudière à bois ou par une chaudière fioul, au choix. Le chauffage est au sol et peut également se faire par des radiateurs. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets roulants sont en PVC.
Le jardin paysagé et clôturé contient de nombreux arbres fruitiers, un potager, un poulailler et système de récupération d'eau de pluie de 2000 L.
Il est possible de construire une piscine.
Retenons :
- de plain pied
- grand séjour + terrasse
- vue exceptionnelle
- grand sous-sol et grand grenier
- jardin paysagé et vergers
Taxe foncière : 774 ?
DPE réalisé le 08/04/2025.
DPE : D (227kWh/m²/an). GES : C(11kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 ? et 2270 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n° 461.
Prix de vente : 306 000 ? (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur).
La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 ? et 2270.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECKER Immobilier : Yvan BRUNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892017195
RCP CREDIT MU...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PUBERG (67290)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2271111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2270 € TTC / an
01/01/2021
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40 A rue du Maréchal Foch 67340 INGWILLER