Achat Maison 6 pièces 161m² LA GARNACHE 85710
299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (284994 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 6 pièce(s) - 161m² - LA GARNACHE
Exclusivité
Réf. VM19585-DURET
Description du bien
À Vendre ? Maison Familiale de plain pied et son magnifique terrain à La Garnache
Nichée dans un quartier prisé de La Garnache, cette charmante maison de caractère construite en 1984 vous offre un cadre de vie alliant confort, espace et tranquillité. Avec 160 m² habitables (environ 235 m² de surface utile incluant le garage) sur un terrain généreux de 2 100 m², elle est idéale pour accueillir une vie de famille épanouie.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie exposée plein Sud ouverte sur sa terrasse, parfaite pour savourer chaque moment de la journée dans une atmosphère chaleureuse.
La maison propose quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième pièce attenante à l'espace détente : un atout idéal pour créer un bureau, une suite parentale ou une salle de jeux selon vos envies.
Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier pratique avec rangements et salle d'eau complètent parfaitement cet intérieur pensé pour le quotidien.
Les + :
Garage indépendant d'environ 75 m², parfait pour les amateurs de bricolage, de véhicules ou tout simplement pour un vaste espace de rangement.
Grand jardin arboré, idéal pour les enfants, les repas d'été ou les projets de jardinage. (Zone U)
Proximité des commodités, tout en profitant d'un environnement calme et recherché.
Une maison pleine de potentiel, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
? N'attendez plus pour venir la visiter. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
JOS
Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 ? et 2940.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA GARNACHE (85710)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2940 € TTC / an
01/01/2021
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS