Achat Maison 8 pièces 196m²
123 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Exclusivité
Réf. 1939
Description du bien
HOMECOURT - RUE CARNOT
SPECIAL INVESTISSEUR
A environ 7 min de Sainte-Marie-aux-Chênes et de sa zone commerciale, à proximité immédiate de commerces et de la Gare d'Homécourt . A moins de 30 minutes de Metz et environ 35 minutes de la frontière luxembourgeoise.
A la recherche d'un investissement immobilier permettant de dégager une bonne rentabilité? Cet immeuble de rapport en monopropriété est fait pour vous!
Il se compose de 3 appartements:
- au RDC, avec une entrée indépendante: un appartement de type F2 d'environ 53 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Loyer 300 Euro HC / mois
- au 1er étage: un appartement de type F3 d'environ 51 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Loyer 330 Euro HC / mois
- au 2ème étage: un appartement de type F3 en duplex d'environ 81 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une pièce dressing et d'une salle d'eau. Loyer 400 Euro HC / mois.
Soit un loyer annuel HC de 12 360 Euro.
L'immeuble dispose également de caves en sous-sol et d'un jardin partagé à l'arrière.
Des travaux de rénovation énergétique ont été effectués: installation de pompes à chaleur pour chaque appartement et isolation des caves.
D'importants travaux d'électricité ont également été réalisés.
Un investissement clé en main avec une rentabilité immédiate et des locataires à jour de leurs loyers !
DPE C (DPE à l'immeuble en date du 16/04/2025)
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur air/eau)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470Euro et 3400Euro (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2470 € TTC / an et 3400 € TTC / an
Non communiqué
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4, SQUARE RENE SCHWARTZ 57100 THIONVILLE