Achat Appartement 3 pièces 98m²
148 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. FAB-042025
Description du bien
À vendre à Charlieu, au coeur de la ville, dans un immeuble en pierres de pays au charme bourgeois, un spacieux appartement de type F3 de 97,11 m² Loi Carrez, extrêmement lumineux grâce à sa double exposition est-ouest et bénéficiant d'une vue dégagée. Situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements avec syndic professionnel et faibles charges, cet appartement au cachet certain (parquet véritable, cheminée d'ornement, belle hauteur sous plafond) peut facilement être transformé en T4. Il se compose d'une entrée avec couloir de distribution desservant des WC indépendants, une cuisine séparée moderne et entièrement équipée, un séjour double de style anglais, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une coursive ou balcon fermé donnant sur une cour intérieure. Le chauffage central au gaz est inclus dans les charges trimestrielles de 450 Euro, avec répartiteur individuel pour la consommation, et la toiture ainsi que l'isolation des combles ont été refaites récemment. L'immeuble est en bon état général, aucun travaux à prévoir, et le stationnement est facilité par un parking gratuit au pied de l'immeuble ainsi que la possibilité de louer un box individuel pour 33 Euro/mois. La taxe foncière s'élève à seulement 518 Euro. Resté dans les mêmes mains depuis 30 ans, ce bien rare représente une belle opportunité d'investissement avec un loyer potentiel de 650 Euro net par mois. Son prix de vente de 148 000 Euro HAI. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un cadre de vie agréable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 98 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (288 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2885151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2320 € TTC / an et 3200 € TTC / an
Non communiqué
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26 Rue Victor Hugo 71600 PARAY LE MONIAL