Achat Maison 3 pièces 80m² PISANY 17600
58 750 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Location
Location maison
Maison 3 pièce(s) - 80m² - PISANY
Exclusivité
Réf. 567-COMPANY52692YML
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLISIVITE à SAUJON (17600)
Homme de 77 ans et Femme de 76 ans
À proximité de Saujon, à seulement 20 minutes de la mer, découvrez cette charmante maison située dans une commune dynamique offrant toutes les commodités.
Idéalement placée à deux pas du centre, cette maison de plain-pied de 81 m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un garage indépendant, un portail électrique et un terrain clos d'environ 550 m² complètent ce bien.
Parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et de la mer.
Sur la base d'une valeur vénale de 250 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 51%, soit un prix d'achat de 122 000 ? répartit comme suit :
Un bouquet de 58 750 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 446 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 750 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 ?.
Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Cela permet de sécuriser une partie de son épargne avec un très bon rendement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 520 ?
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente maritime Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 58 750 ?. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 922.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PISANY (17600)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 922 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN