Achat Maison 4 pièces 144m² SERRIERES EN CHAUTAGNE 73310
445 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 7293 S73-COMPANY51556YXM
Description du bien
Sur les hauteurs du village de Serrières-en-Chautagne, nichée au coeur des vignes, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1880, édifiée sur un terrain de 1 331m².
Cette propriété d'une superficie habitable de 144m² (et 292m² au sol) se compose de 4 pièces principales. Dès l'entrée, une imposante porte en bois d'époque donne accès à un carnotzet (cellier) de 60 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour accueillir de grandes réceptions dans un lieu chargé d'histoires. Nous retrouvons également sur ce niveau une salle d'eau avec toilettes entièrement rénovée, ainsi qu'une véritable cave à vins.
A l'étage principal, nous arrivons tout de suite dans une immense pièce de vie de plus de 80m² avec plafond cathédrale laissant apparaître une imposante charpente traditionnelle, pièce maîtresse de cette habitation. Cette pièce de vie entièrement ouverte sur les différents espaces offre un coin séjour intimiste avec cheminée avec insert, une cuisine équipée, un magnifique ancien pressoir. Cette grande pièce est chauffée par un poêle à granulés de bois, installé récemment. Un bureau, ainsi qu'une salle d'eau WC entièrement rénovée viennent compléter cet étage.
Au-dessus, nous retrouvons deux mezzanines abritant les chambres, dont l'une équipée d'un dressing.
Concernant les extérieurs, nous retrouvons deux grandes terrasses, avec cuisine d'été, offrant une vue dégagée sur le Colombier. Le terrain de 1'331m² est clos en partie, dans un environnement paisible, et offre 4 places de parking extérieurs. Nous retrouvons une prise de recharge renforcée et connectée (Green Up) pour véhicule électrique.
Cette propriété a bénéficié de quelques travaux de rénovations récemment : les salles d'eaux ont été rénovées intégralement, l'installation électrique remise aux normes, le cumulus électrique est neuf, ainsi que l'ajout d'un poêle à granulés de bois connectés. Les huisseries sont en double vitrage bois.
Bien rare et atypique dans un écrin de verdure à visiter sans attendre !
Pour plus de renseignements, contactez :
M. Morgan LAFAY ? Entrepreneur individuel, agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167
Tel : 06 68 47 16 29
Mail : morgan.lafay@metier-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 ? et 3550.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 377 167
RCP Sérénis Assurances
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SERRIERES EN CHAUTAGNE (73310)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (207 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2550 € TTC / an et 3550 € TTC / an
01/01/2021
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241 route d'AIX 73310 CHINDRIEUX