Achat Maison 6 pièces 135m² BALLEROY SUR DROME 14490
244 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Réf. VM674-agentcie
Description du bien
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Nichée dans la douce vallée de la Drôme, au coeur de la campagne normande, Balleroy-sur-Drôme est une commune où le temps semble s'arrêter pour laisser place à la beauté du paysage et à la quiétude de la nature. À seulement quelques kilomètres des côtes de la Manche, ce village pittoresque invite à la rêverie et à la tranquillité, loin du tumulte de la ville.
Le Château de Balleroy, véritable joyau du XVIIe siècle, domine majestueusement le village, entouré de ses jardins à la française et de son labyrinthe de buis. Il confère à Balleroy une atmosphère particulière, où l'histoire se mêle harmonieusement à la nature.
Les amoureux de la nature seront séduits par les vastes étendues de verdure, les sentiers sinueux et les forêts luxuriantes qui entourent la commune. Ici, chaque promenade devient une invitation à la contemplation, que ce soit au coeur de la forêt de Balleroy ou le long des rives de la Drôme.
Au-delà de sa beauté naturelle, Balleroy-sur-Drôme incarne l'art de vivre à la normande : calme, simplicité et authenticité. Ses rues bordées de maisons traditionnelles, son petit marché animé et son école accueillante créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Proche des villes historiques de Bayeux et de Saint-Lô, Balleroy-sur-Drôme combine le charme de la campagne et la facilité d'accès aux commodités urbaines.
C'est dans ce cadre enchanteur que nous vous invitons à découvrir cette bâtisse en pierre, véritable invitation au dépaysement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison, où chaque élément raconte une histoire. Tomettes anciennes, poutres apparentes et une cheminée pleine de caractère composent un intérieur chaleureux et élégant. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble des lieux. Elle reflète un subtil équilibre entre élégance et praticité, et apporte une touche de modernité sans dénaturer l'âme du lieu.
À l'étage, l'atmosphère intime et reposante invite au confort. Quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une pièce d'eau, sont prêtes à accueillir famille et amis dans une ambiance douce et sereine.
Le jardin est un véritable havre de paix. Il vous invite à profiter de chaque instant : un café matinal en terrasse, une sieste à l'ombre d'un arbre, une soirée d'été sous un ciel étoilé...
Les « petits » + : une salle de bains en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage spacieux complètent ce bien, parfait pour répondre à vos besoins en rangement ou en stationnement.
L'avis de la Team Agent.cie : ce qui fait la magie des demeures anciennes, c'est leur histoire gravée dans les pierres et le caractère unique qu'elles dégagent. Témoins du passé et empreintes de la mémoire de leurs anciens propriétaires, elles traversent le temps avec une élégance rare. Cette maison ne fait pas exception : elle attend désormais d'écrire un nouveau chapitre avec vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 ? et 3160.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
BALLEROY SUR DROME (14490)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3160 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE ROYALE 14400 BAYEUX