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Réf. 886
Description du bien
Riom //
Vos Agents vous proposent... un immeuble de rapport en monopropriété, composé de cinq appartements rénovés récemment, au coeur du centre historique et de toutes les commodités nécessaires.
Bâti sur trois étages, l'immeuble se compose comme ceci :
En rez-de-chaussée, un studio de 24m2 avec salle d'eau ainsi qu'un T2 en duplex de 36m2, meublé, avec salle de bains.
Au premier étage, un superbe T3 en duplex de 70m2 avec deux chambres et une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'une cave.
Au troisième étage, un T2 mansardé de 38m2 avec salle d'eau et un T2 en duplex inversé de 38m2, meublé, avec salle de bains.
Tous les appartements sont actuellement loués. Chauffage électrique, double vitrage et interphone pour chaque appartement. Toiture refaite. Électricité aux normes. Un compteur d'eau et d'électricité par appartement. L'immeuble est pourvu de la fibre.
Revenus actuels : 25680 euros / an, avec des loyers bas sur le marché actuel, offrant d'ores ét déjà une rentabilité proche de 8 %
Potentiel supplémentaire évident. Un investissement rare et clé en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 324 900 EUR HAI.
Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93.
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 206 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
RIOM (63200)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2024
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND