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Réf. 10359
Description du bien
PRESSE / PAPETERIE / CARTERIE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE CESSION RAPIDE
Dans une ville dynamique et commerçante, cède fonds de commerce avec activité de presse, papeterie, carterie et produits annexes.
Emplacement de premier choix, situé dans une zone à forte fréquentation, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux piétonnier constant.
Caractéristiques du local :
Vitrine d'angle
Local de 96m2 environ, en excellent état, avec une belle visibilité et un agencement optimisé pour l'activité.
Réserve d'environ 10m2 supplémentaire
Bail neuf à la cession, avec possibilité de renégociation du loyer.
Destination tous commerces sauf restauration.
Loyer annuel de 61 979 EUR HT HC, soit 5 164.92 EUR/mois HT HC. Charges annuelles : 9 333 EUR, soit 777.75 EUR/mois, incluant taxe foncière et frais énergétiques.
Données financières :
Dernier CA HT connu de plus de 260kEUR, dont plus de 75kEUR de commissions nettes. EBE retraité : plus de 60kEUR, sur une tête, actuellement exploitée en couple avec un salarié à temps partiel.
Affaire saine et rentable, idéale pour une reconversion ou un entrepreneur souhaitant s'établir dans un secteur stable. Opportunité à saisir rapidement, cession pour cause de départ à la retraite.
Prix de vente honoraires du cabinet Cessiopro inclus de 165 000 EUR Prix de vente net vendeur de 150 000 EUR Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8.33% HT à la charge de l'acquéreur
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS