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Réf. 2053

Achat Maison 6 pièces 181m² NERAC 47600

350 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à quelques pas du centre-ville de Nérac, offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses prestations.
Construite dans les années 80, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un agréable jardin avec piscine.
Elle est composée d'une entrée, d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées conviviales, une cuisine séparée et fonctionnelle, avec son arrière-cuisine pratique pour le rangement, de 4 chambres offrant intimité et confort, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau et deux wc séparés.
Un sous-sol offrant un espace considérable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou une salle de jeux.
Une piscine couverte et chauffée, vous permettant de profiter des joies de la baignade toute l'année, quel que soit le temps.
Un jardin agréable et bien entretenu, offrant un espace de détente et de loisirs en extérieur.
A proximité du centre ville ce qui donne un accès facile aux commerces, écoles et services à pied ou à vélo.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien équipée, idéalement située à Nérac !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 181 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NERAC (47600) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2130 € TTC / an et 2940 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE IMMOBILIERE JEAN PIERRE FIGUES

    8 COURS ROMAS 47600 NERAC

    Appeler l’agence Tél : 0553653876
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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