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Exclusivité
Réf. 6632

Achat Maison 6 pièces 132m² CHANTONNAY 85110

470 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (449760 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Secteur LES HERBIERS - CHANTONNAY - A 20 minutes du Puy du fou
RARE - Dans un environnement champêtre et à 2 pas d'un bourg avec les premiers commerces et écoles.
Propriété exceptionnelle nichée dans un écrin de verdure avec un plan d'eau, une prairie, un bois et une confortable maison d'habitation.
Il s'agit d'une maison de plain-pied d'une surface d'environ 132 m2, parfaitement entretenue, comprenant : une entrée, une vaste cuisine-salle à manger aménagée et équipée récente avec une très belle vue sur l'étang, une arrière cuisine, un salon avec cheminée-insert, dégagement, une suite parentale avec salle d'eau-wc, trois chambres, une salle d'eau, wc, un cellier-chaufferie, une cave, un garage double et un carport.
Une très agréable terrasse avec une pergola bioclimatique vient agrémenté le tout.
Dépendances : Un châlet aménagé (évier et cheminée),un box à chevaux avec atelier, un abris de jardin et un hangar.
L'ensemble ou coeur d'un parc aménagé (allées enrobées, parterres fleuris...) et arboré d'environ 24 000 m2 composé d'une prairie, d'un très bel étang et d'un bois.
Les + : L'excellent état d'entretien de l'ensemble de la propriété, puits, pompe à chaleur, aspiration centralisée, tout à l'égout...
Opportunité à saisir !
Possibilité aisée de faire des chambres d'hôtes.
Prix : 470 000 EUR dont 4,5% d'honoraires d'agence inclus, soit 450 000 EUR net vendeur Réf. annonce : 6632
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - www.chantonnay-immobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 132 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHANTONNAY (85110) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (140 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      140
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1420 € TTC / an et 1950 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET FRUCHET

    7, rue Nationale 85110 CHANTONNAY

    Appeler l’agence Tél : 02 51 94 54 30
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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