Achat Maison 135 pièces 135m² ST XANDRE 17138
504 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 135 pièce(s) - 135m² - ST XANDRE
Réf. TMAI151100
Description du bien
À vendre : Maison lumineuse de 135 m² avec 3 chambres, piscine et pergola bioclimatique à Saint-Xandre. - À VENDRE avec votre agence CITYA ARDOUIN
Nichée dans la charmante commune de Saint-Xandre, cette maison T4, construite en 2014, incarne l'élégance et le confort moderne. Avec une superficie habitable de 135 m², elle offre un espace de vie généreux, agrémenté d'un salon spacieux de 39 m², idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille.
La maison se distingue par sa cuisine aménagée, qui allie fonctionnalité et esthétisme, permettant de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable. Composée de trois chambres lumineuses, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille. De plus, elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.
Le patio, véritable espace de vie à ciel ouvert, vous séduira avec sa piscine, sa pergola bioclimatique et sa paillote, invitant à la détente tout au long de la journée. Un joli jardin fleuri, accessible par une entrée privée, complète ce cadre paisible et intime.
La maison est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.
Le système de chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. De plus, un garage traversant et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception, offrant praticité et sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et qualité de vie. Le prix du bien net vendeur est de 480 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 504 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST XANDRE (17138)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (91 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE