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Exclusivité
Réf. TAPP940504

Achat Appartement 2 pièces 47m² LECTOURE 32700

84 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

À vendre : Appartement à Lectoure, idéal pour investisseur ! - À VENDRE : Appartement à Lectoure, 32700

Découvrez cet appartement situé sur la commune de Lectoure. Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement intéressante, notamment de part un rendement de 7%.

L'appartement est loué non meublé depuis le 03/03/2025 ; 460€ + 21€ soit 481€ de loyer chargé.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 757€ et 750 € de charges courantes de copropriété.

Cet appartement situé en rez-de-chaussée saura séduire nombreux de vos locataires de part son implantation, son agencement et par extérieur. Il a récemment était repeint pour la remise en location.

Pour vous investisseurs, vous pourrez bénéficier du PACK INVESTISSEUR, garantissant un confort dans votre investissement clé en main. Ce pack peut inclure une assurance PNO et une garantie de loyers impayés, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans une région en pleine croissance, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 750,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 47 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 58
  • Quote part charges courantes : 750 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LECTOURE (32700) , GERS (32) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • C (178 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    178
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
    01/01/2022

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