Achat Maison 4 pièces 105m² HELOUP 61250
158 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI150537
Description du bien
VENTE d'une charmante longère de 105 m² avec garage sur un terrain de 1 761 m² à Héloup. - À VENDRE : Charmante longère de 105 m² située à Héloup, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Cette maison, empreinte de caractère, vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon de 32,54 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine de 16,29 m², avec son couloir agrémenté de placards. Deux belles chambres de 15,01 m² et 16,95 m² vous offrent un espace de repos , tandis qu'une salle de bain de 7,51 m² et des WC séparés ajoutent à la praticité de ce niveau. Une buanderie complète ce rez-de-chaussée, facilitant votre quotidien.
À l'étage, deux bureaux mansardés de 4,92 m² et 6,18 m² peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires, selon vos besoins. Une salle d'eau de 4,19 m² et deux greniers aménageables de 6 m² et 13 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace.
Le terrain de 1 761 m² est un véritable atout, agrémenté d'une dépendance de 25,89 m², d'un abri de jardin et d'un buchet de 22 m², parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de jardinage. Un garage de 22,85 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est assuré par un système électrique avec chauffe-eau, bois avec cheminée et gaz pour les radiateurs avec citernes extérieurs, et les fenêtres en double vitrage en PVC . L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, vous permettant de profiter de cette maison sans souci.
Venez découvrir cette longère pleine de charme, où chaque recoin raconte une histoire et où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 et 4 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HELOUP (61250)
, ORNE (61)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (390 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info3905151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3620 € TTC / an et 4980 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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14, rue du Bercail 61000 ALENCON