Achat Appartement 3 pièces 63m² SABLE SUR SARTHE 72300
121 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP942064
Description du bien
À vendre : Duplex T3 (63 m²) à Sablé-sur-Sarthe, avec 2 chambres, cuisine séparée équipée, et parking, idéal pour votre confort ! - À VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF : Appartement Duplex T3 Loué à Sablé-sur-Sarthe, 72300
Découvrez ce charmant appartement duplex de type T3, idéalement situé dans la ville de Sablé-sur-Sarthe. Avec une superficie habitable de 66 m², cet espace de vie est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Le salon, d'une superficie de 21,76 m², offre un cadre agréable et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de repos confortable. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Ce bien est doté d'un chauffage individuel électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone.
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que SUPER U.
Ce duplex est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Sablé-sur-Sarthe. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 882,38 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 393 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 882 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SABLE SUR SARTHE (72300)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1393 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS