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Réf. IDC789

Achat Maison 5 pièces 75m²

168 200 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Sur les hauteurs de MONTAIGUT-LE-BLANC, dans un quartier prisé pour son calme et sa vue dégagée plein sud, cette maison en pierres de 75 m² habitables offre charme, authenticité et potentiel.
Rénovée avec goût, elle se compose aujourd'hui de deux habitations mitoyennes : un T3 chaleureux avec poêle à bois, dalles de pierre, travertin et parquets en bois, et un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif saisonnier, un espace invité ou un lieu de travail.
Le jardin en espaliers de 346 m², fleuri de rosiers et d'iris, accueille une terrasse propice aux repas face au paysage.
Ici, vous êtes à deux pas des sentiers de randonnée, des baignades en rivière et des balades vers SAINT-FLORET ou le château de CHAMPEIX.
À seulement 15 minutes d'Issoire et de l'A75, ce bien conjugue art de vivre, et nature.
Une maison coup de cour, habitable de suite, pour vivre ou se ressourcer au rythme du Parc des Volcans.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 75 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (780 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      780
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1990 € TTC / an et 2720 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    L IMMOBILIER DU COIN

    41 RUE DE LA HALLE 63320 CHAMPEIX

    Appeler l’agence Tél : 0473962739
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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