Achat Appartement 2 pièces 36m² CASTELSARRASIN 82100
72 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 36m² - CASTELSARRASIN
Exclusivité
Réf. TAPP941110
Description du bien
À vendre loué : Charmant appartement T2 (36 m²) lumineux avec terrasse à Castelsarrasin, idéalement situé. - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé à Castelsarrasin, dans le département du Tarn-et-Garonne (82100). Ce bien offre une surface habitable de 36 m², parfaitement agencée pour optimiser l'espace. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16,91 m², d'une chambre confortable de 9,64 m², d'une cuisine américaine aménagée de 2,81 m², ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées.
L'appartement dispose également d'une terrasse de 4,5 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Orienté à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal.
Ce bien est situé dans une résidence calme et sécurisée, dotée d'un interphone et d'un digicode. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, l'appartement est vendu sans meubles, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts.
Pour les investisseurs, cet appartement est un bien recherché avec un loyer mensuel de 300,96 €, auquel s'ajoutent des charges de 41 €. Le bail en cours se termine le 6 avril 2027, offrant une rentabilité immédiate. Avec un emplacement privilégié et des caractéristiques attrayantes, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce coup de cœur !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 067,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 1067 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CASTELSARRASIN (82100)
, TARN-ET-GARONNE (82)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 580 € TTC / an et 820 € TTC / an
01/01/2025
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3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN