Achat Maison 6 pièces 108m² LIGNEROLLES 36160
160 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (150000 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. CI1219-ATTEGIA
Description du bien
Surface Habitable : 108 m2
Terrain : 4252 m2
Taxe Foncières : 250?
Maison en Pierre Rénovée avec Vue Imprenable ? Havre de Paix dans un Hameau Champêtre
Amoureux du calme et de la nature, cette magnifique propriété en pierre saura vous séduire par son ambiance paisible, son cadre bucolique, et la qualité de sa rénovation. Située dans un hameau rural à proximité de Sainte-Sévère-sur-Indre, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante dès que l'on en franchit le seuil.
Une Maison Authentique Rénovée avec Goût
Rénovée avec soin par les propriétaires actuels, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne, dans une ambiance cosy propice à la détente.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un poêle à bois pour des soirées douillettes. Un salon séparé offre un espace calme et lumineux, parfait pour lire ou se détendre. Vous trouverez également un hall d'entrée fonctionnel avec espace penderie, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux escaliers desservent deux espaces nuit distincts :
Depuis la pièce de vie, un escalier mène à un palier, trois belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Depuis le salon, un second escalier mène à une suite parentale indépendante avec sa propre salle d'eau.
Extérieur : Espace, Vue et Tranquillité
La propriété dispose d'une grande grange attenante, d'un espace terrasse intime idéal pour les repas en plein air ou les bains de soleil, et d'un jardin spacieux propice à la détente ou au jardinage.
Depuis la maison, vous profiterez de vues imprenables sur la vallée et les bois environnants, sans aucun vis-à-vis. Le cadre est véritablement exceptionnel : calme absolu, chants d'oiseaux, nature à perte de vue.
Un Emplacement Idéal pour un Mode de Vie Paisible
Le hameau offre une tranquillité rare, tout en étant à quelques minutes en voiture de Sainte-Sévère-sur-Indre, charmant village avec commerces de proximité. Les villes de La Châtre et Châteaumeillant, riches en services, restaurants et activités culturelles, sont également accessibles en quelques minutes.
Une Maison à l'Esprit Zen, au Coeur de la Nature
Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de campagne, cette propriété est une véritable invitation à ralentir le rythme, à se reconnecter à la nature, et à profiter du silence dans un cadre enchanteur.
Ne manquez pas cette opportunité rare ? contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013.00 ? et 1372.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
Localisation du bien
LIGNEROLLES (36160)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1013 € TTC / an et 1372 € TTC / an
01/01/2021
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LIEU DIT LE RATEAU 23220 BONNAT