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Exclusivité
Réf. 5736-PIETRAPOLIS

Achat Appartement 3 pièces 63m² VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400

145 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Appartement T3 traversant avec de beaux volumes
Imaginez-vous dans un appartement T3 de 63,36 m², niché au coeur d'un immeuble de 4 étages. Construit en 1958. Situé au 2ème étage, cet appartement vous offre une vue sur un jardin et un balcon, baignant vos journées de lumière naturelle grâce à son exposition plein SUD pour le séjour.

L'entrée vous accueille dans un espace de vie de 25 m². Deux chambres spacieuses et une salle d'eau complètent ce tableau. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée.

L'état intérieur, à rafraîchir, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser chaque espace. Les parties communes, en bon état, garantissent une vie sereine et sécurisée. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.

Pour compléter ce tableau idyllique, une cave de 6,35 m² vous permet de ranger vos affaires en toute sécurité avec électricité.

Garage en supplément !
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.

Si ce bien vous intéresse, merci de contacter Charlotte ALBERSDORFER au 06.45.65.98.18 ou c.albersdorfer@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 ? et 2060.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 437 783
RCP GALIAN

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 63 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 132
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (254 kWh/m² an)
    E (54 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    254
    54
    54
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1480 € TTC / an et 2060 € TTC / an
    01/01/2021

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PIETRAPOLIS - AGENCE BAILLY - CHARVIN

45 AVENUE CLEMENT DESORMES 01400 CHATILLON SUR CHALARONNE

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