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Exclusivité
Réf. VI114-CORDELIERS
Description du bien
Nouveauté IDC ! Spécial investisseur!
En exclusivité, immeuble de rapport de 480 m2 comprenant 6 appartements vendus loués,
à Sarrebourg !
Immeuble de 1870 avec cachet, entièrement rénové en 2000, idéalement situé à Sarrebourg, proche du centre-ville et des commodités.
Cet immeuble comporte 6 appartements vendus loués.
L'immeuble se compose de la manière suivante :
Une entrée commune, au premier étage : 2 appartements type F3/F4
Chacun des appartements est composé d'un salon séjour avec beau parquet bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc, deux à trois chambres en fonction du bien.
à l'étage, vous trouverez 2 appartements supplémentaires un type F2 / 1 type F3 comprenant chacun un espace salon, une salle d'eau et un wc, une cuisine aménagée, une à deux chambres:
De plus, 2 autres appartements complètent ce bien en rdc avec accès indépendant pour chacun par l'extérieur.
Les appartements sont des F4 comprenant un espace salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc, 3 chambres, une cave individuelle attenante par l'intérieur de l'appartement ainsi qu'un espace terrasse privatif.
Un sous-sol complet avec espace caves est disponible ainsi qu'un parking privatif de 6 places de stationnements.
A noter : Pas de gros travaux à prévoir - Locataires à jour de leurs loyers ( certains locataires sont présents depuis plus de 20 ans ) - Bonne rentabilité - Pompe de relevage au sous-sol.
Détails des Loyers / Rentabilité de 2500?/mois
F2 ( dernier étage G) : 320? HC + 50? charges
F3 ( dernier étage D) : 350 ? HC+ 50? charges
F3/4 ( 1er étage G) : 500 ? HC+ 50? charges
F4 ( 1er étage D) :: 400? HC + 50? charges
F4 ( RDC D) :350? HC + 50? charges
F4 ( RDC G) : 350? + 50? charges
Ne tardez pas !! Votre contact visite IDC au 03.87.25.01.19.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10230.00 ? et 7530.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 480 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
SARREBOURG (57400)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1904141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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3 Grand Rue 57400 SARREBOURG