Achat Maison 6 pièces 160m² LES AVIRONS 97425
672 750 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 6 pièce(s) - 160m² - LES AVIRONS
Réf. 361
Description du bien
Villa d’exception avec vue mer – Une alliance parfaite entre le bois et design industriel
Nichée à 340 mètres d’altitude, proche du centre ville des Avirons, cette villa de 160 m2, composée de deux logements T2 et T4 , sur une parcelle de 438 m², offre un cadre de vie alliant intimité, confort et panorama époustouflant.Conçue pour séduire, elle se distingue par son architecture atypique et son design singulier, où le bois noble – frêne, cryptomeria et pin – dialogue harmonieusement avec les codes de l’industriel.
Les deux logements sont les suivants:
- Haut de villa – T2 + Bureau | 61 m²?Ce grand T2 à l’identité affirmée vous séduira par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une spacieuse varangue de 30 m², invitant à la contemplation de l’horizon marin. En contrebas, un coin détente avec jacuzzi promet de délicieux moments de relaxation, bercés par la douceur du climat. Une pièce mansardée, à l’étage, vous permettra d’occuper à votre guise cet espace supplémentaire.
- Bas de villa – T4 en duplex | 99 m²?Ce T4 aux volumes généreux reprend les codes esthétiques du haut de villa, tout en préservant une identité propre. Trois chambres climatisées, dont une avec dressing, une salle d’eau moderne, deux WC, un vaste séjour et une cuisine ouverte composent cet espace de vie. Le tout s’ouvre sur une terrasse non couverte et un jardin harmonieusement arboré, sans vis-à-vis, où la nature s’exprime librement.
** Deux espaces de vie totalement indépendants
?Pensée pour offrir autonomie et intimité, cette villa propose deux accès privatifs, avec entrée indépendante. Chacun des logements bénéficie d’un garage fermée privatif. L’installation électrique et l’alimentation en eau sont également séparées, offrant ainsi une parfaite flexibilité d’usage : résidence principale avec revenu locatif, habitation intergénérationnelle ou projet d’investissement. Le bas de villa peut être également louer à usage professionnel, il respecte les normes ERP.
Un cadre de vie privilégié?Située dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier vous garantit qualité de vie et sérénité, tout en restant à proximité des commodités.
Une villa où le charme opère dès le premier regard… et où chaque espace est une invitation à profiter pleinement de l’instant.
Sur l’aspect technique:
- Compteurs d’eau et d’électricité distincts
- Deux ballons d’eau chaude solaire
- Un assainissement collectif aux deux logements
- Menuiseries aluminium noir
- Isolation toiture laine de roche
- Dalle béton entre les deux logements
- Maison en dur et ossature métallique légère
- Charpente métallique
- Double garage
Prix 672.750€ FAI (Honoraires charges vendeur)
Les risques auxquels sont soumis le bien sont consultables sur Géorisque.re
Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique.
Mme PAYEN Karen [coordonnées réservées] (EI)
RCS 909 022 766
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES AVIRONS (97425)
, REUNION (974)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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12 RUE ROGER PAYET 97427 L ETANG SALE