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Acheter - Carte

Réf. 415157-COMPANY39967RCD

Achat Maison 4 pièces 95m² NIVILLAC 56130

250 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette maison individuelle de 95 m², idéalement située à seulement 400 mètres du centre de La Roche-Bernard. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, cabinet médical, pharmacie et de tous les services essentiels.
L'accès rapide à la N165, à seulement 1,5 km, facilite aussi vos déplacements quotidiens.

La maison comprend :
Une cuisine aménagée et équipée
Trois chambres
Un bureau
Une salle de bain
Une salle d'eau
Le rez-de-jardin, spacieux et fonctionnel, offre un garage, une cave, une buanderie, un cellier : de véritables atouts pour le rangement ou de futurs aménagements.

À moderniser selon vos envies que vous envisagiez un simple rafraîchissement ou un réaménagement complet, elle offre tout le potentiel nécessaire pour devenir un véritable cocon familial dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2558.00 ? et 3462.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NIVILLAC (56130) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (305 kWh/m² an)
      E (66 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      305
      66
      66
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2558 € TTC / an et 3462 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0780284453
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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