LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. F66303
Description du bien
SPECIAL INVESTISSEURS
Au sud d'Alès, Ensemble constitué de deux maisons en pierre P4, R+1, actuellement louées.
Jumelées d'un côté, de surfaces habitables de 85 m² et 89 m² , sur un terrain clôturé d'une surface totale de 790 m² avec deux garages indépendants, elles bénéficient d'un ensoleillement exceptionnel dans un quartier calme et prisé.
Maison A : 85 m² habitables
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon/salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine, une buanderie/cellier, un WC, un jardin à l'avant et à l'arrière.
A l'étage : un couloir central dessert les trois chambres et la salle d'eau/WC
Maison B : 89 m² habitables
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon/salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine, une buanderie/cellier, un WC , un grand jardin.
A l'étage : un couloir central dessert les trois chambres et la salle d'eau/WC
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels,
Chauffage central au gaz de ville,
Climatisation réversible au rez-de-chaussée (août 2024),
Tout à l'égout,
Cuve de récupération d'eau sous le garage,
Jardin potager
Les maisons peuvent être achetées séparément.
Très bon placement financier.
Les maisons sont proches de toutes commodités et à 3 mn d'Alès (Gard).
Prévoir travaux de toiture.
Un excellent placement au revenu locatif intéressant !
Visites sur rendez-vous les après-midi et le samedi.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 250000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira Auto entreprise immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921
- Annonce rédigée par un agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
Localisation du bien
ALES (30100)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2194545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2460 € TTC / an
Non communiqué
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766 avenue de Cournonterral 34690 FABREGUES