Achat Appartement 2 pièces 53m² VERTOU 44120
184 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP943311
Description du bien
Vente d'un appartement T2 (53 m²) à Vertou, lumineux et idéalement situé à proximité des commodités. - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIÈCES TERRASSE-GARAGE-CAVE
Dans la ville de Vertou (44120) proche NANTES quartier Sud :Lycée "LES BOURDONNIERES" et de Intermarché REZE "LA BLORDIERE" situé dans une résidence de standing et verdoyante, ce bien, construit en 2002, offre une surface habitable de 53 m², comprenant un salon spacieux de 25 m², idéal pour recevoir ou se détendre. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle toilettes séparées. La cuisine aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires.
L'appartement est situé au sein d'une résidence bien entretenue. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'orientation sud-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle.
À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cave, un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Intermarché et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire privée Sainte-Famille et des sections d'enseignement professionnel. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1500 mètres.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, praticité et accessibilité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable à Vertou. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 174 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 174
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VERTOU (44120)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1040 € TTC / an
01/01/2021
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36, rue Alfred Riom 44100 NANTES