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Réf. NER2025/124

Achat Maison 3 pièces 90m² NERONDES 18350

105 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (98002 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Charmante maison de 90 m² de en plain pied à Nérondes entre Bourges et Nevers à seulement 2h30 de Paris , en bon état, datant de 1875, offrant un environnement urbain plaisant. Cette propriété comprend 2 chambres une de 12.20 m² et une 15.60 m², un salon spacieux de 50 m² ouvert sur une cuisine meublée, une salle d'eau individuelle et des WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 30 m², idéale pour les repas en extérieur. Le grenier de 88 m² est facilement aménageable. Le tout est implanté sur un terrain de 717 m², dont une partie en jardin pour le potager, avec un assainissement collectif. En outre, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, l'ensemble des fenêtres sont en double vitrage, et vous disposerez de 2 places de parking dans les garages pour 70 m². Vous trouverez toutes les commodités à Nérondes, la gare SNCF à deux pas, les commerces de proximités, les associations sportives et culturelles, vos enfants peuvent aller à l'école à pied de la maternelle au collège, pour toutes vos questions, je suis à votre écoute au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - FN_1745209318

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NERONDES (18350) , CHER (18) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1923 € TTC / an et 2601 € TTC / an
      Non communiqué

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    AUDE IMMO 18

    8 Grande Rue 18350 NERONDES

    Appeler l’agence Tél : 0677282381
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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