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Réf. 11693-MO

Achat Maison 4 pièces 94m² PINEL HAUTERIVE 47380

365 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (344990 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Venez découvrir au sein de votre agence Eleonor ce charmant corps de ferme comprenant une habitation principale, une grange, un pigeonnier ainsi que des terres irrigables, situé au c?ur de la campagne de Pinel-Hauterive. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à la cuisine, à un séjour (possibilité d'aménager une chambre), à une salle d'eau et à des toilettes indépendantes. À l'étage, un escalier mène à deux grandes chambres de 20 m².chacune Le pigeonnier attenant à la maison s'étend sur trois niveaux et offre la possibilité d'un agrandissement en lien avec l'habitation principale. Le charme de la grange saura également vous séduire avec ses plus de 200 m² de superficie, deux auvents de 100 m² et ses anciennes établies préservées. Une terrasse, une cave, une serre, un puits et une mare viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain irrigable de 50 441 m². Les plus: chauffage électrique, cheminée, assainissement individuel, taxe foncière faible, puits et bornes d'arrosage ainsi que des menuiseries en double vitrage PVC datant de 2009. - FN_1745209316

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 94 m²

    Localisation du bien

    PINEL HAUTERIVE (47380) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (490 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      490
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3460 € TTC / an et 4720 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    SARL AGENCE ELEONOR

    36-38 rue du Temple 24500 EYMET

    Appeler l’agence Tél : 0553278345
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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