Achat Maison 4 pièces 85m² FLEURY LA VALLEE 89113
135 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. 12576
Description du bien
Charmante maison de 85m² avec jardin arboré en Bourgogne
Située au coeur d'un magnifique village à quelques minutes d'Auxerre et moins de 2 heures de Paris, cette agréable maison vous séduira par son cadre verdoyant, son agencement fonctionnel et ses multiples possibilités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux ouvrant sur un jardin fleuri et arboré, idéal pour les moments de détente en plein air, sa cheminée centrale donne le ton chaleureux de ce lieu empreint de sérénité.
La cuisine indépendante est prête à accueillir vos talents culinaires.
Un couloir dessert une première chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, une seconde chambre tout aussi confortable, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC séparés.
Un bel atout supplémentaire : le sous-sol offre un espace isolé avec une troisième chambre, parfait pour recevoir ou pour un bureau. Vous y trouverez également une cave pour le rangement ou la conservation du vin, une buanderie, un atelier et un garage.
Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, calme et charme de la campagne bourguignonne.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Aides à la rénovation énergétique possible.
Et si c'était la maison du bonheur ?!
Appelez-moi vite pour le savoir !
Pour plus de renseignements appelez le 07.87.00.25.64 Nathalie LANNIER.
Agent mandataire en immobilier inscrite au RSAC de Nantes sous le n° 880089552.
nathalielannier.mpi@gmail.com.
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Nathalie LANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 880089552 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
FLEURY LA VALLEE (89113)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (511 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info5111616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2520 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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20 RUE DU MARCHE 44270 MACHECOUL ST MEME