Achat Maison 7 pièces 204m²
1 467 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (1400000 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 32177.RYP
Description du bien
Exclusivité Maison Rouge pour cette magnifique villa de plus de 200 m², idéalement perchée sur les hauteurs du Val André.
Entourée d'un jardin paysager exceptionnel, elle offre une vue imprenable sur la mer. Entre le pittoresque port de Dahouët, célèbre à l'écran, et la plage des Murs Blancs, cette propriété vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère unique.
L'entrée spacieuse, dotée d'un vestiaire, lave-mains et WC, dessert des pièces de vie aux volumes généreux, où raffinement et intimité se conjuguent harmonieusement.
La cuisine aménagée entièrement équipée se prolonge sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Le salon-séjour, lumineux et accueillant, constitue quant à lui un cadre idéal pour recevoir vos proches et partager des moments inoubliables.
Quelques pas mènent à une véranda spacieuse avec toit ouvrant, suivie d'une suite parentale, véritable havre de paix, avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo. Depuis cette suite, vous accédez directement à une splendide piscine intérieure chauffée, offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur, avec une vue à couper le souffle sur l'horizon marin.
L'élégant escalier central vous conduit à l'étage, où se trouvent deux grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un espace détente qui pourra devenir coin lecture, bureau ou tout simplement un belvédère pour admirer la mer et ses magnifiques couchers de soleil.
À la nuit tombée, les éclairages du jardin subliment les palmiers, créant une ambiance tamisée et chaleureuse, avec la mer en toile de fond.
Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : salle de sport, home cinéma, bureau-bibliothèque, voire un appartement indépendant. Un vaste garage peut accueillir jusqu'à six véhicules, et une cave aménagée ravira les amateurs de vins et d'art de vivre.
Volumes généreux, finitions soignées, situation privilégiée : cette propriété d'exception est le cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir dans un environnement unique.
Deux accès privatifs complètent ce bien : l'un menant directement à la plage des Murs Blancs (à seulement 400 mètres), l'autre rejoignant le chemin des douaniers pour de superbes balades côtières. À proximité immédiate, un golf renommé avec vue sur la mer séduira les passionnés.
Enfin, la villa se situe à 15 minutes de la gare de Lamballe et à 30 minutes du Cap Fréhel, alliant confort, sérénité et proximité des plus beaux sites de la région.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 204 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
E (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info14142 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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2071€ TTC / an
Non communiqué
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9 rue Amiral Charner 22370 PLENEUF VAL ANDRE