Achat Maison 8 pièces 185m² NOTH 23300
260 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. 135
Description du bien
Nichée au coeur d'un petit hameau creusois, entre Guéret et La Souterraine, cette authentique maison en pierres vous séduira par son environnement préservé, son absence totale de vis-à-vis et son calme absolu. Située en bout d'impasse, à l'écart de toute circulation, elle offre un cadre de vie idéal pour qui recherche tranquillité, nature et charme de l'ancien.
Une maison de caractère aux volumes généreux
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall lumineux avec penderie intégrée vous accueille, distribuant harmonieusement les pièces de vie.
La cuisine spacieuse, conviviale et baignée de lumière, saura ravir les amateurs de gastronomie et de moments en famille.
Le séjour chaleureux, doté de poutres apparentes et d'une cheminée en pierre, offre une atmosphère authentique et cosy.
Une arrière-cuisine ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien.
À l'étage : espace nuit et potentiel d'aménagement
Le premier étage se compose de :
Cinq grandes chambres, toutes lumineuses, idéales pour accueillir famille, amis ou futurs hôtes.
Une salle de bains et une salle d'eau, parfaites pour un usage familial ou partagé.
Un grenier spacieux, facilement aménageable selon vos projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc.
Extérieurs : un cadre de vie rare et paisible
La maison est entourée d'un grand terrain arboré de 3 906 m2, parfait pour les amateurs de jardinage, les enfants ou les animaux.
À cela s'ajoute une grande piscine enterrée, couverte sous abri, qui vous permettra de profiter de la baignade en toute saison, dans un cadre intimiste.
Les dépendances en pierres, typiques de la région, offrent un beau potentiel pour des aménagements supplémentaires : gîte, atelier d'artiste, maison d'amis ou espace de stockage.
Enfin, un appartement indépendant de type F1, actuellement loué, constitue un revenu locatif immédiat et régulier. Il peut également être utilisé pour loger un proche ou accueillir des vacanciers dans le cadre d'une activité touristique.
Un bien aux multiples possibilités
Cette maison de caractère conviendra aussi bien pour une résidence principale, qu'une maison de vacances, ou un projet de gîte ou de location touristique. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de deux villes dynamiques (Guéret et La Souterraine), en fait une opportunité rare pour qui souhaite allier vie au calme et proximité des commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOTH (23300)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1431818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2520 € TTC / an et 3470 € TTC / an
01/01/2021
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET