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Réf. R118-0

Achat Immeuble 175m² MAROLLES SUR SEINE 77130

118 500 €

Description du bien

A VENDRE : IMMEUBLE comprenant 2 logements, offrant un fort potentiel pour investisseurs.
- 1er logement : appartement avec travaux, situé au RDC. Surface habitable de 70m2, une surface idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer 2 studios avec chacun son entrée indépendante.
- 2ème logement spacieux T6 en duplex de 105m2, à raffraîchir, doté d'une grande terrasse ensoleillée de 30m2 pour profiter des beaux jours et d'un atelier en dessous, parfait pour des activités annexes ou un espace de stockage supplémentaire.
Immeuble situé dans un quartier recherché, un village de Seine et Marne bordé par la rivière, un cadre privilégié pour profiter de dame nature avec de belles promenades dans la campagne environnante. Ecole sur place, navette pour gare de Montereau-Fault-Yonne, 3 km gare de VILLENEUVE LA GUYARD et ses commerces.
DPE réalisé sur une partie du logement chauffé : classé en F. Taxes foncières : 1967EUR. Réf R118-0.
Une occasion unique d'investir et de valoriser ce bien à fort potentiel pour un prix attractif de 118 500 EUR. Pour organiser une visite, rien de plus facile nous disposons des clés, nous contacter au 03 86 66 44 95.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 175 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

MAROLLES SUR SEINE (77130) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (354 kWh/m² an)
    E (52 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    354
    52
    52
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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AGENCE OPTIMUS

37 GRANDE RUE 89340 VILLENEUVE LA GUYARD

Appeler l’agence Tél : 03 86 66 44 95
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