Achat Maison 9 pièces 322m² ST GEOURS DE MAREMNE 40230
750 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Parking / Garage
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Réf. QCTY-S2A-YK3
Description du bien
Maison de caractère avec jardin, dépendances et fort potentiel - Hyper centre
Située en plein coeur de la ville, cette authentique maison de famille séduit dès le premier regard par son cachet d'époque, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel de 322m² habitables, offrant un cadre de vie unique, modulable selon vos projets.
Un vaste hall d'entrée distribue les pièces du rez-de-chaussée : séjour chaleureux, cuisine semi-ouverte et salle à manger. À l'étage, un bel escalier mène à 4 grandes chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'à une salle de bains. Un dégagement aménagé en petit salon crée un espace de vie supplémentaire.
À l'arrière, vous découvrirez un jardin intimiste de 882 m², véritable cocon de verdure en centre-ville, où règnent calme et tranquillité, à l'abri des regards. Un puits avec forage vient compléter les équipements, idéal pour l'entretien du jardin ou d'autres usages.
En complément de la maison principale, le bien dispose d'un T3 indépendant ainsi que d'un studio autonome, offrant de belles opportunités pour générer des revenus locatifs, héberger des proches ou créer un espace professionnel sur mesure.
Les combles aménageables ouvrent la voie à de nombreux projets : salle de jeux, suite parentale, bureau ou espace détente selon vos envies.
Un portail sur rue donnant un accès direct au jardin apporte une réelle praticité, rare en centre-ville. Et si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils vous offriront surtout la liberté de façonner cette maison à votre image, en valorisant son charme existant.
À deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports... cette maison allie emplacement de choix et cadre de vie préservé.
Un bien rare à découvrir sans attendre - contactez un de nos conseillers pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1927
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 322 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GEOURS DE MAREMNE (40230)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (250 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2630 € TTC / an et 3620 € TTC / an
Non communiqué
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