Achat Maison 3 pièces 74m² NANTES 44300
272 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (259990 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 3 pièce(s) - 74m² - NANTES
Réf. 4729
Description du bien
NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE
UNE NOUVEAUTÉ L'ADRESSE
Charmante maison des années 50 ? Quartier recherché, au calme d'une impasse.
Située dans un quartier privé et très prisé, cette maison de plain-pied des années 50 vous accueille sur une parcelle de 454 m², à seulement quelques pas des transports en commun (C6), des écoles et des bords de l'Erdre.
Offrant un beau potentiel d'évolution, elle séduira les amateurs de tranquillité et de projets personnalisés.
Dès l'entrée, une véranda vous guide vers un hall indépendant avec accès aux combles. La pièce de vie, peut s'ouvrir sur la cuisine pour créer un bel espace convivial, parfaitement optimisé et traversant.
Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé.
En complément, une chaufferie/buanderie (chaudière très récente) avec accès direct au jardin vient faciliter votre quotidien.
Deux superbes garages complètent le bien : l'un pouvant être relié à la maison pour agrandir votre surface habitable, l'autre parfait pour les bricoleurs, le stockage ou tout autre besoin.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2394949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2200 € TTC / an
Non communiqué
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511 ROUTE DE ST JOSEPH DE PORTERIE 44300 NANTES