Achat Maison 5 pièces 96m²
159 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 2302
Description du bien
Située dans un secteur calme et agréable, entre le centre-ville de Roanne et le centre commercial de Mably, cette maison sur sous-sol complet offre un très beau potentiel après rénovation.
Édifiée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 910 m², la maison de 96m² habitable se compose de :
- Trois chambres,
- Une grande pièce de vie,
- Une cuisine,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Une entrée,
- Un grand garage,
- Une buanderie et
- Une cave.
Bien que la maison nécessite d'importants travaux de rénovation intérieure, la structure est saine : charpente et maçonnerie en bon état. Elle dispose également de menuiseries en double vitrage et de volets roulants.
Le système de chauffage au fioul est à remplacer, ce qui laisse la possibilité de repenser entièrement la performance énergétique du bien.
Classée G au DPE, cette maison est éligible aux aides de l'État, notamment dans le cadre de la rénovation énergétique , ce qui en fait une belle opportunité pour un projet ambitieux.
Les transports en commun sont à proximité, facilitant les déplacements au quotidien.
Vous avez envie de créer votre chez-vous sur mesure dans un cadre stratégique ? Cette maison n'attend que vous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (424 kWh/m² an)
G (118 kgCO2/m².an)
Plus d'info424118118 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4900 € TTC / an et 6680 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE