Achat Maison 5 pièces 186m²
239 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 4350
Description du bien
Maison en pierres d'environ 186m2 avec vue panoramique et grandes dépendances. Campagne lot et garonnaise.
Située dans un environnement privilégié et très calme, cette propriété en pierres offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée et panoramique sur la belle campagne vallonnée du Lot-et-Garonne.
La maison principale, d'environ 186 m² habitables, date probablement du début du XXe siècle. Elle est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. Elle se compose actuellement de :
- une suisine
- un salon
- 4 chambres,
- une salle de bains
- un bureau
- un grand sous-sol
- un grenier aménageable d'environ 180 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de réaménagement.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est la magnifique grange en pierres d'environ 440 m², idéale pour un projet de rénovation (gîte, espace de réception, stockage, atelier...).
À cela s'ajoute un **atelier indépendant d'environ 100 m², parfait pour un usage professionnel, artisanal ou créatif.
Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 6 000 m², propice au calme, à la détente et aux projets de plein air, avec une belle orientation.
La proximité d'une ville avec commerces, écoles et services rend l'emplacement particulièrement intéressant.
Un bien plutôt rare pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le charme de l'ancien, tout en restant à proximité des commodités.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (316 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3161010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4270 € TTC / an et 5830 € TTC / an
Non communiqué
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47 RUE DE PARIS 47300 VILLENEUVE SUR LOT