LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. OLAVJBQ1280
Description du bien
À vendre -Murs commerciaux au coeur de Saint-Jean-de-Luz
Situé en hyper-centre, dans une rue d'hôtels à proximité immédiate de la corniche et du Grand Hôtel, ce local commercial se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble à l'architecture basque authentique, dans le quartier prisé du Lac.
Le local, en très bon état, est composé d'un espace principal en profondeur,:64,69m2
complété par une réserve:15m2. Il dispose d'un ballon d'eau chaude, de sanitaires avec lavabo et douche, et s'ouvre sur une petite courette privée:21m2;
Façade avec grille de protection.
Local vide, sans climatisation. Idéal pour commerce de proximité, cabinet ou bureau professionnel.
Proche des plages et de toutes commodités. Opportunité rare dans ce secteur très recherché.
Le bien en détail:
Éléments Descriptif
Surface Local profond avec espace principal + réserve (surface totale à préciser)
Accès / Façade Vitrine protégée par grille métallique ? excellente visibilité
État général Très bon état, local vide, prêt à l'aménagement
Équipements Ballon d'eau chaude, sanitaires (lavabo + douche)
Extérieur Ouverture sur une courette intérieure, idéale pour ventilation ou coin détente du personnel
Confort Non climatisé (installation possible)
Atouts majeurs
Adresse premium : hyper centre touristique et résidentiel, à proximité immédiate des hôtels et des plages.
Authenticité : façade et parties communes au cachet basque préservé.
Flexibilité d'usage : boutique, show?room, galerie, cabinet de soins, bureau de service?
Excellent état : aucun gros oeuvre à prévoir, aménagement rapide.
Informations pratiques
Disponibilité : libre de toute occupation.
Modalités de vente : vente des murs uniquement (pas de cession de fonds).
taxe foncière : 485Euro
DPE / Diagnostics : en cours de mise à jour.
Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité au coeur de Saint?Jean?de?Luz ? Contactez?nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local unique.
Jean-Bernard QUEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
18, rue Jean Bart 64200 BIARRITZ