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Exclusivité
Réf. 2932

Achat Immeuble 188m²

495 000 €

Description du bien


Immeuble de rapport 6 studios + local commercial VILLERUPT
Centre-ville Proche Luxembourg
495 000 Euro Rentabilité brute 8,7 %

Ne ratez pas cette opportunité clé en main !

À vendre à Villerupt, à 4 min à pied des transports : immeuble de rapport composé de 6 studios meublés + 1 local commercial en RDC, le tout réparti sur 4 niveaux.

Descriptif :

Surface totale : 188 m² habitables

6 studios loués avec kitchenette

1 local commercial loué

Extérieurs : une terrasse de 25 m² + balcon

Chauffage électrique individuel

Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants

Assainissement tout-à-l'égout

Rentabilité :

Loyers annuels charges comprises : 46 704 Euro

Taxe foncière : 5 032 Euro dont une partie est payée par le local commercial

Rentabilité brute : 8,7 %

Construction années 50

Bon état général : communs, façade et toits corrects

Pas de copropriété = 0 frais de syndic

?DPE : E et GES : B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 599 Euro et 3 517 Euro / an abonnement compris (Année de référence des prix de l'énergie 2021)

Contact : Anthony MARCO Attraction Immobilier
9 rue de Metz 57300 Hagondange
06 68 23 31 23
a.marco@attraction-immo.com

Plus d'infos sur www.attraction-immo.com
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 188 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (317 kWh/m² an)
    E (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    317
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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ATTRACTION IMMOBILIER

9 rue de Metz 57300 HAGONDANGE

Appeler l’agence Tél : 0387733213
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