Achat Appartement 4 pièces 75m²
390 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 75m²
Exclusivité
Réf. MA499
Description du bien
A seulement 15km du centre ville de Lyon et situé à 5 minutes à pied des commerces du centre de Neuville,
Venez découvrir cet appartement idéalement situé sur la commune d'Albigny sur Saône.
Ce qui a séduit les propriétaire c'est sa situation privilégiée au calme entre ville et nature: Idéale pour les achats quotidiens car proche de Neuville et de toutes ses commodités.
La visite virtuelle de cet appartement est disponible sur demande.
Bien pensé, cet appartement entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualités est parfait pour accueillir sa famille ou ses amis.
Il allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort actuel, entre cuisine moderne, plancher chauffant/rafraichissant, éclairages avec variateurs, murs en pierres dorées, sols en pierres naturelles, poutres apparentes et carrelage effet parquet!
Organisé sur 2 niveaux, il est composé au premier niveau d'une grande cuisine aménagée/équipée donnant sur une grande terrasse de 9,5 m2 sans vis à vis ainsi d'un salon/salle à manger avec ses poutres apparentes et son mur en pierres dorées.
A ce même niveau, vous trouverez une première chambre avec sa salle de bain et ses toilettes, une deuxième chambre avec salle d'eau, un grand dressing de 5,40m2 et des WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, en plus d'une buanderie, vous pourrez découvrir un grand espace de loisirs de plus de 58 m2 qui a actuellement été aménagé en espace cinéma + un espace de réception avec son bar + un espace de couchage.
Vous en rêviez...aux beaux jours, vous aurez le plaisir de profiter de votre jardin orienté Sud/Ouest ou vous pourrez prendre le temps de recevoir vos amis ou de vous occuper de votre potager (Arrosage automatique + puit ).
Une piscine Hors sol très bien intégrée complète ce bien.
On a même pensé aux bricoleurs, aux artisans ou aux passionnés de mécanique avec un atelier indépendant de 28m2, un garage et une remise.
Ce bien est proche de la gare d'Albigny sur Saône (6 min à pied).
Vous accèderez en 12 min à la gare de la Part Dieu, en 14 min à gare de vaise, en 18 min à la Gare de Perrache et en 17 min à Villefranche en train.
Les plus de l'appartement:
A 15 Km du centre ville de Lyon
Proche du centre ville de Neuville et de ses commerces
Le calme
Une rénovation de qualité
Charme de l'ancien
Chauffage au sol
Eclairages avec Variateurs
L'espace loisirs
Un Grand jardin avec arrosage automatique et potager
Economie d'eau grâce au puit
Un atelier
Stationnements
Diagnostic de performance Numérique de classe A, parfait pour le télé-travail.
Cette connexion est idéale pour jouer en ligne, transférer des documents volumineux (photos, vidéos...). Il permet à chaque membre du foyer de profiter d'internet sans aucun ralentissement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 667 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (57 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 324 € TTC / an et 438 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR