Achat Maison 4 pièces 107m² AULT 80460
655 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (630000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1417
Description du bien
Découvrez cette magnifique villa qui a traversé l'histoire, nichée dans le hameau du Bois de Cise à Ault.
Construite à la fin du XIXe siècle par l'architecte Théophile Bourgeois pour un médecin parisien, cette propriété d'exception surplombe la mer et offre une vue imprenable sur l'horizon.
Caractéristiques du Bien:
- Surface de référence : 107 m2
- Surface habitable : 90 m2
- 4 pièces, dont 3 chambres réparties sur les 1er et 2ème étages
- Entièrement rénovée
- DPE : Catégorie C
- Terrain de 3566 m2 dans un parc arboré de pins
Description:
- Sous-sol semi enterré: Buanderie et chaufferie avec accès direct au jardin.
- Rez-de-chaussée: Entrée par la terrasse menant à un séjour ouvert avec une belle hauteur sous plafond, magnifique cheminée foyer ouvert, et une perspective extraordinaire sur la mer depuis le balcon. Cuisine entièrement équipée et WC.
- Premier étage: Palier desservant deux chambres lumineuses avec porte-fenêtre et balcon, dont une avec dressing. Salle d'eau avec WC.
- Deuxième étage: Suite parentale avec baignoire et meuble vasque.
Confort et Équipements:
- Huisseries double vitrage
- Chauffage central air/eau par pompe à chaleur
- Production d'eau chaude par ballon thermodynamique
- Deux accès possibles : côté maison ou côté garage
Extérieur :
- Terrasse pour les beaux jours
- Grand parc arboré
- Garage
- Vestiges d'une tour s'ajoutant au charme historique du lieu
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre unique, alliant histoire, confort moderne et vue exceptionnelle sur la mer. Cette villa est un véritable joyau, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et élégance.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce vous est proposée par David ROBERT - EI - NoRSAC: 848534806, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Amiens
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AULT (80460)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1319 € TTC / an et 1785 € TTC / an
01/01/2023
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